Assurance crédit immobilier en Israël (mashkanta)

Quand un couple francophone signe sa mashkanta (crédit immobilier en Israël), tout va vite : la banque, le notaire, les documents en hébreu. L'assurance crédit immobilier est souvent signée au guichet, sans qu'on se demande si c'est la bonne. C'est pourtant l'une des rares lignes du dossier sur laquelle vous avez la main.

L'assurance prêt immobilier en Israël : deux assurances, pas une

L'assurance prêt immobilier est obligatoire et se compose de deux volets. Le premier est une assurance vie : en cas de décès d'un ou des emprunteurs, la banque perçoit la totalité de la somme restant à rembourser. Le second concerne les murs : il permet de remettre le bien en état après un incendie, une inondation, un tremblement de terre, un court-circuit ou un gros problème de plomberie.

Ces deux assurances protègent d'abord la banque, et par ricochet vous et votre famille. C'est pour cela qu'il faut bien les choisir.

Assurance mashkanta : vous pouvez comparer avant de signer

La banque peut exiger une assurance décès pour le montant du prêt, avec elle comme bénéficiaire à hauteur du capital restant dû. Selon la circulaire 451 de la Banque d'Israël, la banque peut exiger une assurance vie dans la limite du prêt, avec elle comme bénéficiaire, et une assurance du bien. Mais elle doit vous informer que vous pouvez souscrire directement, sans passer par l'agence d'assurance qu'elle contrôle. Faites donc comparer les offres avant de signer, et transmettez simplement l'attestation de couverture à la banque.

Ce qui fait varier le prix de l'assurance crédit immobilier

Le capital assuré diminue avec le solde du prêt, mais la prime d'assurance décès ne baisse pas forcément : elle augmente avec votre âge. Vérifiez que le capital assuré suit bien le capital restant dû. S'il reste artificiellement élevé, vous payez une couverture dont vous n'avez plus besoin.

Le piège de la réduction du début

Beaucoup d'offres affichent une forte réduction les premières années, puis la prime remonte, et c'est la mauvaise surprise. La durée de la réduction varie selon les assureurs, et certaines offres l'appliquent sur toute la durée du prêt. Demandez toujours ce que devient le tarif après la période de réduction, et comparez le coût sur toute la durée du prêt.

Avant de signer votre mashkanta : la liste de contrôle

Il existe aussi des assurances complémentaires : incapacité de travail temporaire ou permanente, handicap après accident, maladie grave. Elles permettent de continuer à honorer vos mensualités même si vos revenus s'arrêtent.

Un autre argument pour passer par un courtier : quand un problème de plomberie survient dans votre appartement, l'employé de banque n'est pas la bonne personne à appeler. Avec un courtier en assurance francophone qui travaille avec toutes les compagnies, vous avez quelqu'un qui connaît votre dossier et vous accompagne en cas de sinistre. Pour tout renseignement complémentaire, appelez-moi au 054 307 0916 ou remplissez le formulaire ci-dessous.